Türkiye’de mesken satın almayı düşünenler için yeni bir periyot başladı. Konut alırken meskenin pozisyonu, büyüklüğü, pozisyonu üzere kriterlerin yanı sıra meskenin ne kadar güç tasarruflu olduğuna da bakılacak. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), güç tasarrufunu desteklemek gayesiyle konutların Enerji Kimlik Belgesi‘ndeki sınıfına nazaran yüksek oranlarda kredi kullanılabilmesine imkan tanıdı. Güç tasarruflu konutlarda yüksek oranlarda kredi periyodu başladı. BDDK tarafından alınan karara nazaran A ve B sınıfı Güç Kimlik Belgesi’ne sahip konutlarda, konut bedelinin yüzde 90’a varan oranında kredi kullanılabilecek. Daha evvel A ve B sınıfındaki meskenler için sağlanan kredi avantajı artık C sınıfını da kapsıyor. C sınıfı Güç Belgesi’ne sahip konutlarda yüzde 80’e varan oranda kredi kullanılabilecek.
Bu yaklaşımın temel maksadı, güç tüketimi düşük binaları teşvik ederek hem hane bütçelerini korumak hem de Türkiye’nin güç ithalatı kaynaklı cari açığını azaltmak. Türkiye üzere gücün bir kısmını ithal olarak tüketen ülkeler için güç faturalarının düşürülmesi hem çevreyi koruyor hem de ülke iktisadına olumlu katkı sağlıyor.
| Konut Değeri | A ve B Güç Sınıfı | C Güç Sınıfı | D-G Güç Sınıfı |
|---|---|---|---|
| 5 milyon TL’ye kadar | %90 | %80 | %70 |
| 7 milyon TL’ye kadar | %80 | %70 | %60 |
| 10 milyon TL’ye kadar | %70 | %60 | %50 |
| 20 milyon TL’ye kadar | %50 | %40 | %30 |
| 20 milyon TL üstü | %40 | %30 | %20 |
Bu tablo C sınıfındaki milyonlarca mesken için kredi avantajına işaret ediyor. Daha evvel ikinci el konutlar için müşterilerin yüzde 50 oranında peşin bulması gerekirken artık C sınıfı bir konutta yüzde 20 peşinat kâfi olacak.
Enerji Kimlik Dokümanı nedir?
Güç ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı tarafından hayata geçirilen Enerji Kimlik Dokümanı (EKB) ile binaların güç performansı ölçülüyor. Tıpkı beyaz eşyalarda olduğu üzere A’dan G harfine kadar verimlilik sınıflandırılması yapılıyor. Binanın yapı kalitesi, yalıtım özellikleri, elektrik tüketimi ve yenilenebilir güç kullanımı üzere kriterler inceleniyor. Binanın yıllık tüketim ölçüsüne nazaran güç sınıfı belirleniyor. Enerji Kimlik Dokümanı, 10 yıl geçerliliğe sahip. Yeni inşa edilen binalar için zarurî olan Güç Kimlik Evrakı, ikinci el durumundaki binalarda ise Enerji Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş şirketler tarafından gerekli tahliller yapılarak hazırlanabiliyor. Yeni yapılan binalarda C sınıfından daha düşük düzeydeki binalara iskan ruhsatı verilmiyor.
Enerji Kimlik Evrakı hazırlanırken şu kriterler dikkate alınıyor:
- Yalıtım kalitesi
- Isıtma ve soğutma sistemlerinin verimliliği
- Havalandırma altyapısı
- Aydınlatma sistemleri
- Yenilenebilir güç kullanımı
- Binanın yıllık güç tüketimi ve sera gazı emisyonu
A, B ve C sınıfı bina olabilmek için gerekenler
A sınıfı binalar:
- Çok güçlü ısı yalıtımı
- Yüksek verimli ısıtma-soğutma sistemleri
- Güneş gücü üzere yenilenebilir kaynakların kullanımı
- Minimum güç kaybı ve düşük karbon salımı
B sınıfı binalar:
- İyi düzeyde yalıtım
- Yalıtımlı pencere ve kapılar
- Verimli mekanik sistemler
- Enerji tüketimini optimize eden çağdaş tasarım çözümleri
C sınıfı binalar:
- Yönetmeliklere uygun temel yalıtım
- Standart verimlilikte sistemler
- Yeni yapıların karşılaması gereken asgarî güç performansı
Kredi avantajlarının genişlemesiyle birlikte konut alıcılarının artık yalnızca metrekare yahut lokasyona değil, güç performansına da dikkat edecek. Bu durumun inşaat kesiminde daha fazla “yeşil bina” yatırımını tetiklemesi bekleniyor. Önümüzdeki yıllarda güç sınıfına nazaran farklı faiz oranları ve A-B sınıfına özel teşvikler görebiliriz.
Bir yanıt yazın